Fachada Impermeabilizada
Uma fachada impermeabilizada e a parede externa de um edificio tratada com sistema de protecao contra a penetracao de agua de chuva. A impermeabilizacao de fachada e diferente da impermeabilizacao de laje ou banheiro: em vez de bloquear agua sob pressao hidraulica, o objetivo e impedir a penetracao de chuva dirigida — agua que empurra contra a fachada pelo vento, mas nao fica parada.
Por que a fachada impermeabilizada e necessaria
O reboco de cimento sem tratamento e poroso — a agua de chuva pode penetrar varios centimetros em chuvas intensas. Em longo prazo, isso causa:
- Manchas umidas no interior das paredes
- Mofo e deterioracao de revestimentos internos
- Eflorescencia e desplacamento de ceramicas
- Corrosao da armacao de concreto armado (em estruturas expostas)
- Perda de isolamento termico
Sistemas de impermeabilizacao de fachada
- Hidrofugante de silicone: penetra nos poros, tratamento preventivo, nao altera estetica. Vida util 5-10 anos.
- Revestimento elastomerico acrilico: tinta de alta elongacao (150%+) que preenche micro-fissuras ate 0,2mm. Vida util 5-8 anos.
- Revestimento textural (grafiato/textil): argamassa texturizada 2-5mm de espessura. Vida util 10-15 anos.
- Sistema ETICS/EIFS: sistema completo com isolamento + revestimento, usado em edificios comerciais de alto padrao.
A importancia da "respirabilidade"
Uma fachada nao deve ser totalmente impermeavel ao vapor — o vapor gerado no interior do edificio precisa sair. Produtos que bloqueiam completamente o vapor criam pressao interna de vapor que descola revestimentos. A escolha correta e um produto com alta permeabilidade ao vapor (alta taxa de difusao de vapor, ou SD baixo) aliada a boa resistencia a agua liquida.
Guia completo: Impermeabilizacao de Fachada e Parede Externa. Para eflorescencia ja instalada: como tratar eflorescencia.