Infiltração

A infiltração é a penetração não intencional de água em uma estrutura construída — seja por pressão hidrostática (água do solo ou reservatório pressionando a parede), por capilaridade (ascensão por poros do material), por ação do vento e chuva (fachadas e telhados) ou por juntas e interfaces entre materiais (peitoris, calhas, encontro telhado-parede).

Principais origens de infiltração

• Cobertura: telhados sem selamento adequado nas cumeeiras, calhas entupidas ou com inclinação incorreta, rufos oxidados ou mal chumbados, passagens de tubulações sem vedação
• Fachadas: fissuras no reboco, juntas de dilatação abertas, peitoris de janela sem caimento para fora, pingadeiras faltando ou obstruídas
• Subsolo e paredes enterradas: pressão hidrostática do lençol freático ou água de chuva que se acumula no solo ao redor da fundação
• Banheiros e cozinhas: falha no impermeabilizante sob o revestimento cerâmico — especialmente em ralos, bases de paredes e encontros piso-parede
• Lajes entre pavimentos: perda da estanqueidade da impermeabilização por envelhecimento, tráfego ou fissuração do substrato

Infiltração vs. Condensação vs. Umidade ascendente

Nem toda mancha de umidade na parede é infiltração — o diagnóstico correto define o tratamento correto:

• Infiltração: água entra de fora para dentro. Mancha aparece ou piora após chuva. Localização correlaciona com pontos de entrada (janelas, telhado, junta). Tratamento: impermeabilizar o ponto de entrada.
• Condensação: vapor d'água do ambiente interno se condensa na superfície fria da parede. Piora no inverno, em ambientes mal ventilados. Tratamento: melhorar ventilação, isolamento térmico.
• Umidade ascendente (capilaridade): água do solo sobe pelos poros da alvenaria. Mancha fica na parte baixa da parede e apresenta eflorescência (sais brancos). Tratamento: injeção química (silicone hidrofugante) ou impermeabilização de embasamento.

Como identificar o ponto de entrada

1. Correlacionar o aparecimento das manchas com eventos de chuva (se piora depois de chuva → infiltração)
2. Fazer teste de estanqueidade no cômodo suspeito (ver teste de estanqueidade)
3. Observar a geometria da mancha — água desce pelo caminho de menor resistência; rastrear de onde vem "para cima"
4. Inspecionar o telhado, calha e rufos após chuva pesada

Consequências da infiltração não tratada

• Proliferação de bolor e fungos (risco à saúde dos moradores)
• Corrosão da armadura de aço (estrutura de concreto armado)
• Descolamento de revestimentos, cerâmica e pinturas
• Eflorescência (manchas brancas de sais)
• Degradação do isolamento térmico e acústico
• Em casos graves: colapso estrutural por corrosão da armadura

Termos relacionados

Ver também: umidade ascendente, teste de estanqueidade, eflorescência, condensação.